各位华人朋友，在买新房子之前要注意那些问题的，我们帮你分析一下：

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⑴首先，别再把这座房子当成你热爱的家，而应该开始将它当作一个即将进入竞争激烈市场的产品，然后客观审视你的房子，找出它的优点和缺点，并覑手改进。

　　⑵修砌好路缘，让买主有一个好的第一印象。其次是修整车道，将院子，门窗等收拾干净。

　　⑶检查屋顶、烟囱和外墙，发现问题立即修好。

　　⑷确保房屋内部整洁，新漆过墙，无异味，并将所有的灯都打开。

　　⑸彻底清洁厨房和洗手间，让里面的设施光洁如新，同时修理好漏水处，将镜子、橱柜等擦干净。

　　⑹在起居室、卧室和书房里，将家庭物件减少到最小程度，如此可给买主空间，想像他们的物品在其中的陈设方式。

　　⑺确保地基和地下室的结构完好，没有裂缝和水的渗漏痕舻，如果你将地下室作为储藏室使用，在售房前，要将储藏室整理好。

　　⑻将车库等设施内破损的物件扔掉，将车库地上的油污擦干净。

　　⑼如果你已委讬房产经纪，在展示房屋时可避免在场，如此可帮助未来的买主将此想像成自己的新家

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