有调查显示，加国人用于房屋维修的投资费用远远低于他们保养汽车的费用。人们认为花钱对房屋进行维护没有什么实际意义。其实不然，专业人士指出，仅从 1998年至2002年间，房价就上涨了23%。因此，对房屋进行维修护理并不仅仅只是一项支出，它极有可能为你带来巨大收益。然而你是否了解一个十分细 小的因素就会让你房屋贬值？那些最容易被你忽略的问题往往就是阻碍你的房屋升值的绊脚石。

1． 地下室

一所房屋的 排水系统好不好从它的地下室就可以看出来。如果排水设备有问题，雨水和融化的雪水不能及时排走，那么地下室就会十分潮湿，甚至不时洪水泛滥。由于潮湿的缘 故，地下室墙壁上的白灰就会显得异常厚重，严重时有可能鼓起一个个白包。而护壁板上生锈的螺丝，钉子以及被浸朽的木质地板或家具都是房屋潮湿的征兆。因此 当你的地下室出现这其中任意一种现象时，你都应当及时护理，以免问题越积越严重。而要避免这一问题的出现，最基本的做法就是将屋外的路面修成有坡度的，这 样雨水就可以顺利地流到低处而使房屋免受积水浸泡。同时安装落水管时要注意不要将它紧贴墙面，距墙面三英寸的距离就很合适。

2． 室内墙面和天花板上的霉点

据 有关调查显示，30%以上的加拿大房屋都存在或多或少的潮湿问题。潮湿的环境再加上足够的养分，最容易滋长各种霉菌，因此室内的墙面和天花板上难免出现难 看的黑色霉点。大面积繁殖的霉菌还会将地板腐蚀，散发出难闻的霉味。不仅是难看，难闻，霉菌还对人的健康有害，特别是对那些对霉菌过敏以及免疫系统不好的 人产生危害。老人和婴儿也深受其害。

那么该如何解决这一问题呢？其实只要经常清扫，保持干净，切断了菌类成活的营养源即可以免受霉菌 侵扰。如果是小面积的霉菌，你用肥皂和清水，洗洁剂或者中性的漂白剂就可以清除。如果霉菌大面积滋长，难以清除的话，你可以请专业的公司来为你清除。各地 的城市黄页里都有这些公司详细的联系资料.

3． 房檐和屋顶

屋顶的通风和隔热设备不合格，积雪融化后不能及时蒸 发，就会向下渗漏。如果水渗到屋顶的木瓦板或者柏油顶面下，就会在房檐和天花板上留下水坑，顶面也会起包。当你发现屋顶有这些问题时，不要急于自己爬上房 顶修理，湿滑的屋顶很容易让人摔倒，十分危险。专业的验屋师会帮助你进行全套的检验修复工作。其实只要你平时对排水槽进行定时的清理，保证排水隔热系统的 正常工作，这种情况就是可以避免的。

4． 门窗和地板

你是否发现在房屋建成居住一段时间后，门窗墙体上会出现裂 缝，有时还会往下掉渣屑？这并不是门窗质量不好，而是人为造成的。有些人不了解承重墙的重要性，擅自改变或拆除承重墙。这样整栋房屋的重量就分散给了其他 墙体承受，当它们承受不了房体的重量时，门窗，地板上就会出现裂痕。当然这并不是说你的房屋岌岌可危，就要倾斜倒塌了。一般来说如果房屋出现倾斜，是因为 地基土壤不够稳固。你只要将地基周围挖开，用液压法为其打桩，在稳固回填即可。通常花费在两万加元左右即可修复。

5． 承重墙上的裂痕

当 然，如果你并未对承重墙进行任何改动却在上面发现了裂缝，你也不必惊慌。毕竟它承受了房屋那么大的重量，要想墙体没有一点损耗是根本不可能的。如果仅有那 么一两条裂痕，你完全可以自己动手进行修补从而防止水渗漏进来。但如果裂痕不断的增多，那就有可能是房屋结构出现了问题，这时你就要请专业人士来为整栋房 屋进行一次全面的检验以杜绝安全隐患。

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