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在温哥华提供房地产买卖服务的律师王仁铎举例说，若在接手非税务居民房屋时，未察觉该房屋有欠政府增值税的问题，日后若该房屋再度易手时，增值20万元，便会被追缴2.5万元的增值税款；而有一例子更被追收达15万元的增值税。

　　王仁铎说，由于部分“非税务居民”是将房屋过户给在加拿大的其他亲戚朋友，未请律师或是地产经纪从中协助完成过户，因此，有可能一方面房屋已经过户，但承接的亲戚朋友，并不知道该房屋其实在交易时，还有未处理的增值税部分，必须向加拿大税务局缴交。

　　王仁铎表示，如果是在“非税务居民”的屋主，将房屋过户给下一名屋主时，未向政府缴交增值税，政府一般不会立即追究，但等到该房屋需要再转售时，这时屋主(即自非税务居民处买得房屋者)会被“翻旧帐”追缴上次过户时，应缴而未缴的增值税。

　　那么这笔增值税的数目庞大吗？王仁铎说，像现在房价疯狂上涨，增值税的部分会非常可观。他举例说明，以房屋自非税务居民正式办理成为非税务居民的时间起计算，至房屋交易时，若房价升值20万元，其中半数必须先以25%被征收增值税，需要先缴2.5万元的税款，再依该非税务居民下次申报入息税后，按实际所应缴的税多退少补。

　　像一些在温哥华西区的豪宅，10年间上涨超过一倍的比比皆是，一名10年前成为非税务居民的移民，当时他拥有西区Kerrisdale的房屋价格约为100万元，现在的房屋可望以220万元出售，增值达120万元，其中半数计算增值税，税率若以25%计算，增值税高达15万元。

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